Metro Phoenix decide dove vivere

Non c'è dubbio su quale sia la domanda più frequente che mi viene fatta dai lettori. Questa domanda di solito viene in qualche modo: "Voglio trasferirmi nell'area di Phoenix, per favore dimmi dove pensi che dovrei vivere". Oppure: "Mi trasferisco nella zona di Phoenix con la mia famiglia, sto cercando un quartiere sicuro con buone scuole, dove dovrei cercare?"

Sarò onesto Ho paura di quelle domande ogni volta che le capisco. Questo perché non posso davvero rispondergli. Vorrei che le persone si limitassero alle semplici domande, come "Come faccio a trovare uno scambio?" o "Dov'è il posto migliore dove ottenere gli autografi dei giocatori di baseball durante l'allenamento primaverile?" o "Dove sono i mercati degli agricoltori?" Quelli a cui posso rispondere! Senza conoscere te o la tua famiglia, è impossibile per me consigliare dove dovresti vivere. Quindi, quando mi viene posta questa domanda, di solito la analizzo in domande proprio a te.

Almeno forse questo aiuterà a organizzare tutti i parametri in pezzi gestibili. Quindi puoi fare la ricerca e giungere a conclusioni ragionevoli.

L'area metropolitana di Phoenix

Molte persone non si rendono conto di quanto sia grande l'area metropolitana di Phoenix. La città di Phoenix, a sua volta, è la quinta città più grande del paese. Geograficamente, la metropolitana Phoenix è piuttosto diffusa. Copre oltre 9.000 miglia quadrate. Phoenix è la città più grande della contea di Maricopa. La contea di Maricopa ha una popolazione di oltre 4.000.000 di persone (2013). È la quarta contea più popolata della nazione. La contea di Maricopa ha più persone di 20 stati e il distretto di Columbia.

L'area Metro Phoenix, come definita dal censimento statunitense, comprende sia le contee Maricopa che Pinal, ed è composta da molte città e paesi. Questo può rendere la decisione su dove vivere un po 'complicato.

Città e città incorporate nella contea di Maricopa

Apache Junction (parziale), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Sorpresa, Tempe, Tolleson, Wickenburg e Youngtown.

Comunità non incorporate nella contea di Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinella, San Giovanni, Città del Sole, Città del Sole Ovest, Girasole, Tonopah, Wintersburg e Wittman.

Di questi, solo Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City e Sun City West sono vicini e potrebbero essere prontamente considerati parte della metropolitana Phoenix.

Alcune città che si trovano in altre contee sono in realtà relativamente vicine, ed è comune scoprire che le persone che vivono in quelle città lavorano e giocano nella contea di Maricopa. Queste città sono Apache Junction (parziale), Firenze, Globe, Miami, tutte a sud-est di Phoenix; Maricopa, che si trova a sud-ovest di Phoenix e Casa Grande, a sud di Phoenix.

Nice Areas vs. Not Nice Areas

Uno degli aspetti più singolari della Valle è che quasi ogni singola città e comunità ha aree e aree belle che non sono così belle o dovrebbero essere evitate. Non è possibile trovare un elenco di aree belle o aree da evitare. A differenza di altre grandi città, i quartieri cambiano molto rapidamente qui. Puoi trovarti in un bel quartiere di lusso, viaggiare per qualche isolato in una direzione particolare e trovarlo malandato o squallido. Ci sono certamente alcune aree in cui puoi essere certo che avrai vicini benestanti - ma non posso garantire che saranno piacevoli!

Quindi se hai un milione di dollari o più da spendere in una casa, Paradise Valley (tra Phoenix e Scottsdale) o Biltmore Estates (Phoenix centrale) o praticamente ovunque su una montagna o ai piedi della montagna sarà dove tu stai cercando. Tornando al punto di questo paragrafo: è molto difficile giudicare un quartiere senza vederlo. Anche Scottsdale, noto come un parco giochi per i ricchi e famosi, ha aree che non sono così piacevoli come altre.

Ecco alcune generalizzazioni:

1. A meno che non ti piaccia vivere in centro città, scoprirai che i sobborghi sono dove la gente vuole vivere. Ecco dove ci sono ristoranti e centri commerciali e film e cortili e barbecue, ecc.
2. Evita di vivere vicino al campus principale dell'Arizona State University, a meno che tu non sia uno studente. Di nuovo, se ci pensate, questo ha senso. Nessuno possiede, tutti gli affitti, tutti sono molto giovani e transitori. Le proprietà non possono essere curate.
3. Se l'affitto / costo della casa sembra troppo bello per essere vero, lo è. Non ci sono occasioni qui. Non troverai un appartamento in affitto a $ 350 al mese. Non troverai una casa in una bella zona per $ 70.000. Le spese di affitto e i prezzi delle case sono sicuramente più convenienti di alcune città, come San Francisco o New York, ma sono praticamente nella media nazionale.

1. Questo è anche il buon senso, ma se si può evitare di vivere in una strada principale o in un'autostrada. Più ti allontani dal traffico, meno rumori e fastidi si avranno e meno probabilità avrai stranieri che guidano nel tuo vicinato.
2. Quando selezioni un quartiere, vai lì durante il giorno e poi visita di notte. Guarda chi saranno i tuoi vicini e i tipi di auto per le strade e nei vialetti. Guarda le aziende del quartiere e decidi se soddisfano le tue esigenze.

Ecco alcune cose che prenderei in considerazione quando cercherò di decidere dove vivere nell'area metropolitana di Phoenix. Non sono in ordine speciale:

Spostarsi per lavoro

Se sai dove lavorerai, decidi per quanto tempo sei disposto a spendere per andare e tornare dal lavoro. Quindi, su una mappa, disegnare un perimetro di luoghi che rientrano in quella distanza accettabile. Dovrai tener conto del fatto che viaggerai o meno durante l'ora di punta e su un percorso che è influenzato dall'ora di punta. Se vivi a Chandler e fai il pendolare a Deer Valley, e lavori dalle 8 alle 5, trascorrerai molto tempo nel tuo veicolo. Se stai lavorando da 3 a mezzanotte, vivendo a Surprise e lavorando a Sun City, il traffico non è un fattore.

Suggerimento: il sole è molto luminoso per gran parte dell'anno e ci sono alcune persone che preferiscono non andare al sole. Potresti prendere in considerazione questo quando pianifichi il tuo tragitto giornaliero. Guidare verso ovest nel sole del pomeriggio può essere un'esperienza frustrante, cinque giorni a settimana.

• Scopri quanto sarà lungo il tuo tragitto
• HOV Lanes
• binario leggero
• Mappa che mostra le distanze dal centro di Phoenix

Phoenix Area Schools

Se stai cercando scuole per K-12, non c'è un modo semplice per scoprire quali scuole sono migliori di altre. Dovrai solo "accovacciarsi" e fare la ricerca. Esistono siti Web in cui è possibile imparare molto sulle scuole in ciascuno dei distretti scolastici, comprese le dimensioni delle classi, i punteggi su test standardizzati e i livelli di esperienza degli insegnanti. Ci sono scuole pubbliche, scuole private e scuole charter. A seconda delle scuole e del grado, dovrai contattare il distretto scolastico per scoprire se tuo figlio può entrare se decidi di trasferirti nelle vicinanze.

Ricorda: non tutti possono mandare i loro figli a scuola con i migliori documenti accademici. Ma questo potrebbe non essere necessario per ottenere una buona educazione per il tuo bambino.

• Le migliori scuole

bilancio

Quanto puoi permetterti su base mensile per le tue spese di soggiorno? Sii prudente. Durante la ricerca di appartamenti, ricorda che alcuni complessi di appartamenti sono dotati di utilità, e altri no. Alcuni hanno cariche di animali domestici. Alcuni includono tasse sul cavo. Assicurati di fare tutte le domande e sapere esattamente quali saranno le tue spese mensili per la vita. Questi articoli potrebbero farti centinaia di dollari ogni mese. Quando acquisti una casa, assicurati di capire quali saranno le tue utilità: elettricità, gas, raccolta rifiuti, cavo, telefono.

Le bollette dell'acqua sono a volte una sorpresa. Scopri se c'è una Homeowners Association ("HOA") e qual è il costo annuale. Una volta che acquisti una casa, le quote di HOA possono essere aumentate e non hai altra scelta che pagare l'importo aumentato.

• Cos'è un HOA?
• Quanto sarà la mia bolletta elettrica?
• Appartamenti e case in affitto
• Prezzi delle case nella zona di Phoenix

attività

Cosa ti piace fare? Se ti piace andare a teatro o vedere basket o baseball professionisti, potresti voler assicurarti che il tuo viaggio nel centro di Phoenix sia facile. Se ti piace l'hockey o il calcio professionale, allora Glendale sarà una considerazione. Se vuoi essere un membro di un country club con il golf, ci sono molte scelte, ma devi trovarle. Se ti piace passeggiare con il tuo rottweiler in un parco al mattino, la vicinanza ad una bella area con sentieri o un parco per cani sarà importante.

Ti interessano i nightclub e la vita notturna? Comunità etniche o aree in cui vi è una concentrazione di persone di una certa religione? Hai bisogno di essere vicino a un ospedale? Questa sarà solo un'altra considerazione. Hai bisogno di essere a pochi passi dai mezzi pubblici? Ciò limiterà anche il tuo perimetro disponibile. Pensa alle cose che fai o di cui hai bisogno, poi decidi quanto lontano sei disposto ad essere da loro.

• Attrazioni della zona dalla città
• parchi

Distanza dagli altri luoghi

Se ti piace sci nautico o una barca, la vicinanza a un lago può essere importante per te. Se ti piace andare al nord dell'Arizona per goderti le rocce rosse di Sedona o per colpire le piste nell'area di Flagstaff, vorrai vivere nella parte settentrionale della città. Se ti piace andare a Rocky Point, in Messico per il fine settimana, o a Tucson, o visiterai una persona cara nella prigione di stato di Safford, potresti voler vivere nella parte meridionale della città. Se viaggi a Palm Springs un paio di volte all'anno, forse dovresti trovarti vicino all'I-10.

Penso che tu abbia capito il punto. Se ci sono luoghi specifici che viaggerai dalla tua base di casa, ha senso ridurre il tempo di viaggio di più di un'ora localizzando nella parte appropriata della città.

• Sciare in Arizona
• Laghi, Canottaggio e Pesca
• Escursioni giornaliere da Phoenix
• Tempi di guida e distanze

Comprare una casa

Vuoi una nuova casa in una gated community con servizi e attività? Vuoi una casa più grande che non sia una casa di suddivisione di tipo "cookie-cutter"? Vuoi una casa in un quartiere storico? Vuoi una casa in una comunità di nidi vuoti, come una comunità di pensionati o una comunità di adulti resort dove non sono ammessi bambini? Vuoi proprietà di acri o di cavalli? Puoi trovarlo tutto nella metro Phoenix, ma se stai cercando un tipo specifico di casa o comunità, questo ti aiuterà a restringere la tua ricerca.

• Cos'è una community pianificata per il master?
• Diversi tipi di case
• Pensionamento

Sicurezza

Tutti vogliono vivere in un quartiere sicuro. Puoi trovare il crimine quasi ovunque, ma alcune aree sono più inclini a crimini violenti di altri. Ad esempio, non sarà una sorpresa per i residenti della zona che la sezione di Maryvale di Phoenix abbia avuto più crimini violenti rispetto ad altre aree. Questa zona ha una reputazione per attività di gruppo. Quasi tutte le città dell'area metropolitana di Phoenix hanno statistiche sul crimine che puoi usare per aiutarti a prendere una decisione.

• Registro del sesso trasgressore

Semplicemente buono

Ci sono così tanti quartieri da considerare.Per rendere più confuso, ci sono aree che sembrano esattamente uguali, con gli stessi negozi e ristoranti e servizi, ma ai lati opposti della città. Ci sono aree più vecchie con più fascino e quelle più nuove e pulite. Ci sono luoghi che hanno ancora proprietà di cavalli e superficie, e ci sono nuovi appartamenti in condominio e loft nei centri urbani. Consiglio sempre, se possibile, che le persone si affittino prima per permettersi il tempo di conoscere l'area e trovare il quartiere che si sente semplicemente bene.

Sì, probabilmente significa spostarsi due volte e mettere alcune delle tue cose in magazzino. Ma non è meglio che investire in una casa in una parte della città che non ti piace?

Ora, il tuo compito è prendere questi criteri e metterli nell'ordine che è più importante per te. Dare priorità. Quindi stampa una mappa e restringi la ricerca verso quelle aree che soddisfano le esigenze della tua famiglia.