Vivere ad Atlanta City o Suburbs?

Quindi hai fatto il grande passo, hai fatto le valigie e sei diretto ad Atlanta, ma la domanda da un milione di dollari rimane: dove vivrai? Atlanta è una città talmente caotica, che è famigerata per il suo traffico e per i lunghi spostamenti, così tante persone scelgono di vivere in un quartiere vicino al loro ufficio. Naturalmente, ci sono altri fattori importanti da considerare, dal costo della vita e dall'accesso ai trasporti pubblici alla qualità delle scuole.

Lo stile di vita gioca un ruolo importante nel decidere dove stabilirsi. Coloro che cercano una vera esperienza in città possono voler acquistare un appartamento a Midtown o una casa a Inman Park, mentre le famiglie in cerca di una grande casa con un cortile in una strada tranquilla possono preferire un sobborgo, come Roswell o Smyrna. Per esempio, ecco la guida essenziale del quartiere ad Atlanta per aiutarti a decidere quale sia giusto per te. Guarda.

Il perimetro

La distinzione più fondamentale della vita di Atlanta potrebbe essere il termine del perimetro: vuoi essere ITP (Inside The Perimeter) e OTP (Outside The Perimeter)? Questi termini definiscono ampiamente la differenza tra vivere in città e vivere in periferia in base all'incrocio autostradale della città, il 285 Perimeter Beltway. Cosa hai bisogno di sapere:

• Coloro che vivono ITP spesso vivono uno stile di vita urbano più veloce, completo di quartieri a misura di pedone, accesso ai trasporti pubblici, pendolari più brevi, una miriade di attrazioni culturali e ristoranti e negozi di classe mondiale.

• Sul rovescio della medaglia, coloro che vivono OTP spesso trovano un costo della vita relativamente più basso (più casa per i soldi) accanto alle comunità con servizi come piscine e campi da tennis e sistemi scolastici pubblici stellari.

quartieri

Atlanta è una città di micro-quartieri con 242 quartieri ufficialmente definiti dalla città, può essere opprimente decidere dove vivere.

Tuttavia, questi quartieri sono divisioni di 25 consigli consultivi dei cittadini (sono quelli che gestiscono la zonizzazione, l'uso della terra e altri problemi di pianificazione), due contee (principalmente Fulton e parzialmente DeKalb a est) e tre distretti principali:

• Centro: Comprende i seguenti quartieri: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta e Peachtree Center, tra gli altri.
• Midtown: Comprende i seguenti quartieri: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech e Technology Square, Loring Heights e Sherwood Forest, tra gli altri.
• Buckhead: Copre l'intero quinto settentrionale della città (a nord di I-75 e I-85) e comprende i seguenti quartieri: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, Traghetto West Paces / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park e Peachtree Battle, tra gli altri.

Ci sono anche quartieri intrappolati che hanno incorporato nelle loro città, come Brookhaven (che è appena a nord di Buckhead) e Decatur (che è molto ad est), entrambi noti per essere adatti alle famiglie. Ci sono altri distretti, come Southeast, Southwest e Northwest Atlanta, che sono stati definiti, e due dei più popolari sono:

• Lato est: Quartieri popolari qui includono Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward e Virginia-Highland.
• Midtown occidentale: Quartieri popolari qui includono Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station e Marietta Street Artery.

Quartieri suburbani

L'area metropolitana di Atlanta ospita decine di quartieri periferici. Alcuni dei quartieri popolari includono Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek e Stone Mountain. Anche se i sobborghi sono piuttosto lontani dalla città in termini di attrazioni culturali e ristoranti alla moda, ci sono alcuni quartieri (Alpharetta's Avalon e Roswell Square) che hanno ampliato le loro offerte oltre i ristoranti di base della catena e in incantevoli luoghi di proprietà indipendente che valgono molti visite di ritorno.

Come scegliere

La preferenza personale sarà il più grande indicatore di quale sia il quartiere più adatto a te. Per alcuni consigli oggettivi, l'esperto immobiliare Svenja Gudell, direttore senior della ricerca economica di Zillow, aiuta a comprendere i problemi finanziari dell'abitare contro la periferia:

La decisione di affittare o comprare può anche influire sulla decisione di dove vivere. Per quelli nel mercato per comprare una casa, il costo medio delle case in Atlanta è $ 154.600 (rispetto alla media nazionale di $ 178.500), secondo Zillow. Quindi la buona notizia è che Atlanta è un posto economico in cui vivere. Tuttavia, quanto può essere conveniente dipendere da dove si sceglie di acquistare. Dai un'occhiata ad alcuni di questi costi da Zillow a partire da gennaio 2015 in vari quartieri:

Che cosa significa tutto questo? "Essenzialmente, è più costoso da acquistare in periferia, ma probabilmente stai ottenendo una casa più grande con un cortile più grande su una strada più privata", spiega Gudell. Quindi spenderai più soldi a titolo definitivo (colonna 1), ma otterrai più denaro per i tuoi soldi (colonna 2).

"Quando guardi al tasso di apprezzamento previsto per il prossimo anno, vedrai che le case in entrata stanno aumentando di valore ad un tasso molto più alto rispetto alle periferie, il che significa che otterrai più soldi quando vendi la casa in questi quartieri ", Dice Gudell."In effetti, Dunwoody sta vedendo un deprezzamento per il prossimo anno, quindi per gli acquirenti a breve termine, questo non sarebbe un investimento saggio".

Linea di fondo

Vivere in città è attualmente un investimento finanziario migliore rispetto a vivere nella periferia di Atlanta, ma avrai più casa per i tuoi soldi in periferia.

Tuttavia, il denaro non è la fine tutto essere tutto quando si tratta di trovare il tuo quartiere perfetto. "Trascorri del tempo in qualsiasi area in cui stai considerando di vivere", consiglia Josh Green, l'editore di Curbed Atlanta. "E questo non significa solo pranzare lì durante i fine settimana, indagare su quali siano le modalità del traffico, su quanto sia attiva la comunità, andarci di mattina e di notte, prestando attenzione ai servizi di home list nella zona. Quali sono le tendenze di vendita Se vedi un gran numero di case o appartamenti in fase di costruzione, o case vecchie in fase di ristrutturazione, è un buon indicatore di forte appetibilità.Se non vedi attività di costruzione in un quartiere di Atlanta in questo momento, probabilmente è un firmare che è scaduto, o una bandiera rossa che qualcosa non è giusto. "