Credito d'imposta di Homestead in Maryland

Il credito di proprietà della Maryland è un credito d'imposta di proprietà progettato per aiutare i proprietari di case a coprire alcune delle loro tasse di proprietà limitando l'aumento della valutazione dell'imposta sulla proprietà consentito. Ogni contea e comune deve limitare i suoi aumenti delle sue valutazioni tassabili al 10 percento o meno. Molte aree sono ben al di sotto del limite del 10 percento.

Come viene calcolato il credito Homestead del Maryland

Il credito della fattoria non limita il valore di mercato valutato della proprietà, ma in realtà è un credito calcolato su qualsiasi aumento di valutazione superiore al 10% (o al tetto inferiore emesso dalle amministrazioni locali) in un anno. Quindi, i proprietari di case pagano la tassa di proprietà sul valore della loro proprietà come dichiarato nella loro precedente accertamento fiscale più qualsiasi aumento di valore fino al 10% ma nulla di più.

Ad esempio, se la tua proprietà è stata precedentemente valutata a $ 100.000, ma la tua nuova valutazione è di $ 120.000 (un aumento del 20%), pagheresti le tasse solo su $ 110.000, che è un aumento del 10%. Le tasse sono calcolate sull'importo di $ 120.000, quindi viene sottratto un credito per le tasse dovute sui $ 10.000.

Il credito è calcolato in base al limite del 10% per la tassa sulla proprietà dello stato del Maryland e al 10% o meno (secondo quanto stabilito dai governi locali) per la tassazione locale.

Chi è idoneo per il credito Homestead del Maryland

Il credito Homestead si applica solo alle proprietà occupate dai proprietari. La proprietà deve essere la residenza principale del proprietario e un proprietario può ricevere un credito su una proprietà solo l'anno. Lui o lei deve aver vissuto in esso per almeno sei mesi, compreso il 1 luglio dell'anno per il quale il credito è applicabile.

Un'eccezione è se il proprietario non è stato temporaneamente in grado di vivere lì a causa di malattia o necessità di cure speciali. Una coppia sposata può avere solo una residenza principale.

Se una domanda di credito di una fattoria non è coerente con le imposte sul reddito e le registrazioni dei veicoli a motore, i proprietari di case saranno tenuti a presentare ulteriori verifiche in seguito.

Come fare domanda per il Maryland Homestead Credit

Se la tua proprietà è idonea al credito della fattoria, verrà automaticamente calcolata sul tuo avviso di accertamento fiscale. Quindi è importante che le informazioni sul fatto che la proprietà sia la residenza principale sono accurate. Questo si trova nella parte superiore della notifica di valutazione.

Nel 2007, l'Assemblea Generale del Maryland ha promulgato una legislazione che imponeva ai proprietari di case di compilare una richiesta unica per il credito della fattoria. Se la proprietà è designata come residenza principale, è stata inclusa una domanda con l'avviso di accertamento fiscale. Anche i proprietari di case che hanno precedentemente ricevuto il credito devono presentare domanda per continuare a ricevere il credito.

Ci sono alcune condizioni che potrebbero rendere una proprietà non ammissibile per il credito della fattoria Maryland. Loro includono

• Un trasferimento a nuova proprietà durante quell'anno.
• Un cambiamento nella classificazione della suddivisione in zone, richiesto dal proprietario della casa, con conseguente aumento di valore della proprietà.
• Un cambiamento sostanziale nell'uso della proprietà.
• La valutazione precedente era chiaramente errata.

Per le ultime informazioni sull'ammissibilità e gli aggiornamenti al credito di proprietà della Maryland, consultare il dipartimento statale per la tassazione e le valutazioni.