Risorse essenziali per alloggi a prezzi accessibili a New York

Il concetto di "alloggi a prezzi accessibili" a New York può sembrare quasi un ossimoro. Ma, se si sa dove cercare, ci sono effettivamente opportunità in corso per alcuni fortunati richiedenti di reddito medio-basso di affittare e comprare in città. Con un sistema di lotterie, una domanda di gran lunga superiore all'offerta, e criteri rigorosi in atto a tutto campo, l'applicazione può essere un processo lungo e frustrante senza assolutamente garanzie. Ma per quei pochi fortunati che riescono a passare, ottenere l'approvazione e trasferirsi in un'unità abitativa a prezzi accessibili può essere il sogno di New York.

Molti newyorkesi trascurano le opportunità a loro disposizione sul fronte delle case economiche perché semplicemente non sanno da dove cominciare. Ecco perché abbiamo svolto il lavoro preliminare per te: ecco 4 risorse essenziali per ogni newyorkese alla ricerca di opportunità abitative a prezzi accessibili a New York:

1. CONNETTORE DELLA CUSTODIA DI NYC

NYC Housing Connect, un servizio fornito dal Dipartimento per la conservazione e lo sviluppo degli alloggi (HPD) e l'Housing Development Corporation (HDC), elenca un database di opportunità di affitto di alloggi a prezzi accessibili in tutta New York. Attraverso il loro sito web, è possibile cercare tra gli annunci di opportunità abitative attuali e imminenti per affitti in edifici nuovi di zecca, finanziati dalla città, a Manhattan e negli altri quartieri di New York. È inoltre possibile creare un account gratuito lì, che consente di creare un'applicazione per la vostra famiglia e di applicare per le possibilità di alloggi a prezzi accessibili che meglio si adattano a voi.

(Si noti che le applicazioni per posta sono anche accettate, per i meno esperti di tecnologia.)

Tieni presente che, per essere selezionato, è necessario non solo qualificarsi per la proprietà (i requisiti di idoneità variano a seconda della proprietà), ma dovrai anche essere selezionato a caso nella lotteria di quella proprietà. Fortunatamente, sarai in grado di tenere traccia della cronologia delle applicazioni anche sul sito Web NYC Housing Connect, anche se in genere occorrono da due a dieci mesi per ascoltare le domande in sospeso (e quelle che non sono selezionate come vincitori della lotteria potrebbero semplicemente non ascoltare affatto). Inoltre, tieni presente che dovresti provare ad applicare le proprietà che sono vicine al tuo attuale luogo di residenza, poiché la preferenza viene generalmente attribuita ai residenti che attualmente vivono all'interno della stessa comunità della proprietà in questione.

Per ulteriori informazioni, visitare a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

2. ALLOGGIO MITCHELL-LAMA

Il programma Mitchell-Lama Housing (sostenuto dal Dipartimento per la conservazione e lo sviluppo degli alloggi, o HPD) è stato messo in atto negli anni '50 per fornire opportunità di affitto e di alloggi cooperativi a richiedenti di medio e medio reddito a New York. I candidati possono trovare appartamenti Mitchell-Lama che vengono affittati o venduti (in cooperative) attraverso liste d'attesa che vengono mantenute da ogni sviluppo, che i candidati possono tentare di salire entrando in una lotteria.

Visitando il sito di Mitchell-Lama Connect, i candidati possono visualizzare le proprietà disponibili, creare un account, inserire le lotterie della lista di attesa e tenere traccia dello stato di iscrizione Si noti che mentre i requisiti di reddito sono simili per entrambi i noleggi e le unità acquistate, è richiesto un maggior capitale dei candidati per l'ammissibilità all'acquisto di una delle unità cooperative. A parte dal reddito, i requisiti di idoneità sono legati alla dimensione della famiglia e alla dimensione dell'appartamento, con ogni sviluppo che designa i propri parametri di ammissibilità.

Si noti che molti dei Mitchell-Lama hanno lunghe liste d'attesa, che li hanno chiusi per il futuro prevedibile. Tuttavia, ci sono alcuni sviluppi di Mitchell-Lama con liste di attesa aperte (che non richiedono una lotteria) e altri Mitchell-Lama Developments con liste di attesa brevi. Per ulteriori informazioni, visitare a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Fondata nel 1971, New York City Housing Development Corporation, o HDC, è l'entità dietro programmi come NYC Housing Connect e il programma Mitchell-Lama Housing, e aiuta anche a fornire finanziamenti per alloggi a basso e moderato reddito. Una società di pubblica utilità, la missione dichiarata dell'HDC è quella di "aumentare l'offerta di alloggi plurifamiliari, stimolare la crescita economica e rivitalizzare i quartieri finanziando la creazione e la conservazione di alloggi a prezzi accessibili per i newyorkesi a basso, moderato e medio reddito" ".

Oltre ai programmi NYC Housing Connect e Mitchell-Lama Housing, l'agenzia collabora con altre organizzazioni per promuovere alloggi a prezzi accessibili in tutta New York. Puoi cercare le loro schede e applicare online le lotterie relative ai noleggi attualmente disponibili, con opportunità sia per i candidati a basso reddito che per quelli a reddito medio (qui puoi verificare i requisiti di reddito correnti). Ci sono anche una quantità limitata di cooperative per la vendita; controlla le inserzioni attuali qui. Per ulteriori informazioni, visitare nychdc.com.

4. DIPARTIMENTO DI NYC DI CONSERVAZIONE E SVILUPPO DELL'HOTEL (HPD)

Il Dipartimento per la Conservazione e lo Sviluppo degli Alloggi di New York City (HPD) propone una missione per "promuovere la costruzione e la conservazione di alloggi economici e di alta qualità per famiglie a reddito medio-basso in quartieri fiorenti e diversificati in ogni città, rafforzando la qualità degli alloggi standard, finanziare lo sviluppo e la conservazione degli alloggi a prezzi accessibili e garantire una gestione sana degli alloggi a prezzi accessibili della città ". È l'agenzia responsabile della realizzazione dell'iniziativa del sindaco Bill de Blasio, Housing New York: un piano decennale quinquennale, che vale la pena dare un'occhiata - mira a finanziare la costruzione e la conservazione di circa 200.000 unità abitative a prezzi accessibili a New York entro il 2024.

I visitatori del sito HPD possono cercare opportunità di noleggio con lotteria a basso e medio reddito sponsorizzate da HPD, tra cui NYC Housing Connect e Mitchell-Lama, oltre a una selezione di opportunità di noleggio sovvenzionate dalla città. Mantengono anche un elenco di opportunità di proprietà della casa sponsorizzate dalla città, allo stesso modo disponibili per i candidati ammissibili attraverso un sistema di lotteria. Altri servizi utili includono il corso online di HPD per gli acquirenti di proprietà per la prima volta e il loro programma di assistenza per la prima parte di HomeFirst per gli acquirenti di case per la prima volta.

Per ulteriori informazioni, visitare nyc.gov/site/hpd/index.page.