Come capire la Tassa di proprietà in Oklahoma

Le tasse di proprietà in Oklahoma differiscono in base a diversi fattori, tra cui la contea, il distretto scolastico, il valore della casa e altro, quindi non è sempre facile calcolare le tasse sulla proprietà. Ecco un breve how-to che spiegherà alcuni importanti termini di imposta sulla proprietà e ti aiuterà a calcolare le aliquote di imposta sulla proprietà per una casa in Oklahoma.

1. Dove vanno le tasse immobiliari?

   Prima di calcolare la tassa di proprietà in Oklahoma, una domanda molto comune è in riferimento a ciò che è effettivamente finanziato dalle tasse di proprietà. In Oklahoma, come nella maggior parte degli stati, le tasse sulla proprietà sono il principale ingrediente di finanziamento per i governi e le scuole locali. Ecco la ripartizione per percentuale:

   • Scuole-59.22
   • Centri tecnologici e università-12.76
   • Città e paesi-11.43
   • County-9.49
   • Biblioteca cittadina / contea-4.74
   • Città / Provincia Salute-2.36

1. Comprendere il valore di mercato tassabile

   Il prossimo passo nel calcolare la Tassa di proprietà in Oklahoma è capire i termini rilevanti, ad esempio, "valore di mercato tassabile". L'assessore provinciale per la contea in cui si trova la proprietà stabilisce un valore di mercato imponibile, e vi è un Board of Equalization che può risolvere eventuali controversie in merito. I valori vengono assegnati ogni 4 anni e sono determinati da fattori che includono dimensioni, uso, tipo di costruzione, età, posizione e mercato di vendita corrente. Inoltre, ottenere maggiori informazioni su appealing un valore di mercato valutato.

2. Altri termini importanti

   Altri termini importanti relativi al calcolo della tassa di proprietà in Oklahoma includono:

   • Aliquota fiscale (per $ 1000 valore): In base alle regole stabilite nella Costituzione statale, le aliquote di imposta sulla proprietà differiscono in ogni area dello stato, anche significativamente all'interno di una contea.
   • Esenzione dalla famiglia: Se la proprietà è la vostra residenza permanente, è possibile ricevere una deroga per le famiglie o ciò che è essenzialmente una riduzione della valutazione valutata a fini fiscali. L'esenzione standard è di $ 1000, ma i soggetti a basso reddito possono ricevere un'esenzione di $ 2000 (vedere il suggerimento 2 di seguito).

1. Raccogli le tue informazioni

   Ora che hai capito la terminologia, è il momento di raccogliere le informazioni necessarie per calcolare la tua tassa di proprietà. Se non lo hai già dai tuoi documenti fiscali, il valore della proprietà imponibile è disponibile tramite il tuo Assessore di contea. Per Oklahoma County, ottieni il valore della tua proprietà attraverso una ricerca online.
   Le aliquote fiscali sono disponibili anche attraverso l'ufficio dell'Assessore della Contea. Oklahoma County ha un grafico online, ma se non conosci la tua tariffa e vuoi semplicemente un preventivo, utilizza 100 di seguito.

1. Calcola la tua tassa

   La formula per calcolare la tua imposta patrimoniale è la seguente:
   Valore di mercato tassabile x% di valutazione (11% per terreni e fabbricati o 13,75% per beni personali come inventario aziendale o case prodotte) = Valore stimato
   Valore stimato - Valore esente = Valore stimato netto
   Valore stimato netto x Aliquota fiscale per $ 1000 Valore = Importo fiscale annuale

2. Vedi un esempio

   Per aiutare a illustrare la formula sopra, ecco un esempio per una casa del valore di $ 150.000 nel distretto della scuola pubblica di Oklahoma City:
   $ 150.000 x 11% = 16.500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106,08 = 1644,24

3. Assicurati di aver pagato il tempo

   Nella maggior parte dei casi, tutte le tasse di proprietà devono essere pagate entro il 31 dicembre. Il pagamento entro la scadenza consentirà di detrarre le tasse di proprietà sulla dichiarazione dei redditi federali, ma l'Oklahoma consente il pagamento di frazioni di metà entro il 31 dicembre e l'altra metà entro il 1 ° aprile. Le imposte sui beni immobili vengono calcolate sanzioni e interessi fino al 18%, a seconda della durata della tassa non pagata. L'interesse è addebitato al tasso dell'1,5 percento al mese e non vi è alcun importo massimo di interesse. Inoltre, il mancato pagamento della tassa di proprietà potrebbe comportare la perdita della proprietà.

Suggerimenti:

1. Contattare l'ufficio del proprio assessore provinciale per informazioni sulla domanda di esenzione dalle famiglie. Finché il tuo luogo di residenza non cambia, non devi richiedere l'esenzione per le fattorie ogni anno dopo il primo.

1. Per poter beneficiare di un'ulteriore esenzione da $ 1000, è necessario avere un reddito familiare lordo inferiore a $ 20.000 e soddisfare i requisiti di esenzione di base per le famiglie. Per candidarsi, contattare l'ufficio dell'Assessore della contea per il modulo 994.
2. Se il reddito familiare lordo è di $ 12.000 o meno e hai almeno 65 anni o sei totalmente disabile, potresti avere diritto a un rimborso dell'imposta patrimoniale. La domanda è presentata sul modulo 538-H che può essere scaricato dalla Commissione Tributaria dell'Oklahoma. Un rimborso non può superare $ 200,00
3. Un'esenzione per l'intero ammontare del valore della casa è disponibile per le persone che sono (1) Veterani congedati con onore da una branca delle Forze Armate o dalla Guardia Nazionale dell'Oklahoma, (2) residenti dell'Oklahoma e (3) hanno una disabilità permanente al 100% sostenuto da un'azione militare o incidente, o derivante da una malattia contratta mentre è in servizio attivo. Il veterano dovrebbe soddisfare tutti gli altri requisiti per le famiglie e la disabilità dovrebbe essere certificata dal dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti. L'esenzione è disponibile anche per i coniugi sopravvissuti di veterani.

1. Per ulteriori informazioni o per informazioni su uno dei precedenti, contattare l'ufficio dell'Assessore della contea. Una directory per contea è disponibile online presso la Commissione Tributaria dell'Oklahoma.