Profilo del vicinato di Mueller

Quante città possono vantare un quartiere centrale che è stato costruito da zero nel 21 ° secolo? Austin può, grazie ai suoi sforzi riusciti, trasformare l'ex aeroporto municipale di Robert Mueller in un villaggio urbano a destinazione mista. La posizione del quartiere a tre miglia dal centro di Austin ea due miglia dal campus della University of Texas l'ha resa una scelta popolare per il ridimensionamento di nidificatori vuoti, giovani professionisti e famiglie che vogliono essere vicini al trambusto del nucleo centrale della città.

Pronuncia

Questo rimane un problema irrisolto nel quartiere e nella città in generale. Mentre la pronuncia prevista sarebbe "Mewler", molte persone insistono ancora che dovrebbe essere "Miller". Apparentemente, Robert Mueller ha pronunciato il suo nome Miller.

Storia

Il quartiere di Mueller si trova nel sito di 711 acri dell'ex aeroporto cittadino, inaugurato nel 1936 e trasferito alla base aeronautica dismessa di Bergstrom nel sud-est di Austin nel 1999. L'anno seguente, i leader della città e della comunità hanno sviluppato e adottato un piano di riqualificazione che incorpora nuove costruzioni residenziali, commerciali e commerciali mantenendo il carattere del vecchio aeroporto conservando diversi hangar (usati come studi cinematografici) e la torre di controllo.

Nel 2007 è stato inaugurato il Centro medico pediatrico Dell e i primi negozi della zona; gli sviluppatori hanno aperto la strada alle prime case unifamiliari a fine estate. Un anno dopo, si aprirono sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta e giardini didattici. Servono come il fulcro del sistema di parchi di 140 acri del quartiere.

Mueller Lake Park

Il parco di 30 acri circonda un lago di 6,5 acri nel cuore del quartiere. Circa l'unica lamentela che sentirai su questo parco è la mancanza di ombra. La maggior parte degli alberi è ancora troppo corta per fornire molto sollievo dal caldo. Cinque miglia di sentieri in ghiaia e cemento si snodano attraverso il parco e intorno al lago. Ci sono un sacco di panchine lungo la strada e distributori di doggy waste bag. Puoi persino vedere il centro città da un paio di punti alti. I sentieri si collegano anche a una pista ciclabile che si snoda attraverso l'intero quartiere di Mueller.

I bambini adorano l'emozionante paesaggio di gioco al Mueller Lake Park. Non è il tipico vetrino verde generico e un paio di tubi da gattonare. Ha cose grandi e spinose, una buca di sabbia con rubinetti dell'acqua, una struttura rampicante e una specie di giostra / combinazione altalena. Ci sono diverse varianti sulle oscillazioni, inclusa una con un sedile rotondo abbastanza grande per un paio di giovani. Un grande anfiteatro nel parco ospita film, concerti e festival. Vicino al vecchio hangar, c'è una selezione in continua evoluzione di camion e rimorchi di cibo, che offrono sia spuntini veloci che pasti completi.

Lago

Nel lago è consentita la pesca a rilascio / rilascio. Il nuoto, sfortunatamente, non lo è. Il lago ospita una popolazione di anatre in buona salute e l'anatra che si nutre è un'attività molto popolare tra i kiddos. Fai attenzione alle oche, però. Possono essere aggressivi.

Mercato degli agricoltori

Aperto tutte le domeniche, il mercato del contadino fa la spesa nel vecchio hangar. Più di 40 venditori vendono prodotti stagionali, formaggi, latte, gioielli fatti a mano, carni e cibi pronti. I cibi fermentati e le bevande continuano ad essere popolari, tra cui sottaceti, kimchi, kombucha, yogurt e birra. La maggior parte sono generosi con i campioni gratuiti; è così che ottengono. Passeggiate con i pony, un piccolo zoo e animatori di palloncini fanno divertire i bambini. Un'abbondanza di passeggini e cani di piccola taglia può portare a ingorghi del traffico e leccate impreviste.

confini

Il quartiere di Mueller è delimitato dalla East 51st Street a nord, Manor Road a ovest, Airport Boulevard a sud e Interstate 35 a est.

demografia

Il quartiere, che ha accolto i suoi primi residenti nel 2008, è oggi sede di oltre 15.000 persone in 5.100 case unifamiliari, condominiali o appartamenti.

Secondo Zillow.com, il 70% delle famiglie nel codice postale di Mueller (78723) non ha figli. Il 43% dei residenti è sposato, il 41% è single, l'11% è divorziato e il 5% è vedovo. Il reddito familiare medio per l'area è di circa $ 60.000 all'anno e l'età media è di 31 anni.

scuole

Pubblico: gli studenti del quartiere di Mueller sono assegnati a Maplewood Elementary, Kealing Middle School e McCallum High School. Per informazioni sulle scuole, visitare il sito del distretto scolastico indipendente di Austin.

Privato: le scuole private nella zona di Mueller includono la Scuola di San Francesco, la Concordia Academy, la Kamico Academy, la Griffin School e la Hope Lutheran School.

Immobiliare

Affitto: Mosaic Austin è uno degli unici condomini che offrono affitti nel quartiere. Le unità con una camera da letto costano tra $ 1.800 e $ 2.250. Affitto di appartamenti con due camere da letto per $ 2,560 e $ 3,200. Gli affitti con tre camere da letto costano circa $ 3,300 al mese.

Acquista: Secondo Zillow.com, il prezzo medio di quotazione per una casa unifamiliare nel quartiere di Mueller era tra $ 440.000 e $ 450.000, superiore al prezzo di listino medio di $ 430.000 per la città nel suo complesso. Secondo Trulia.com, le case sul mercato della Mueller vanno da $ 280.000 per una casa di 1.500 piedi quadrati con 2 camere da letto e 21/2 bagni a poco meno di $ 1 milione per una casa con 3 camere da letto, 41/2 bagni con oltre 3.600 piedi quadrati. Per visualizzare le case disponibili sul Multiple Listing Service (MLS), visita AustinHomeSearch.com.

Shopping e ristoranti

La principale area commerciale di Mueller, che corre lungo il confine orientale del quartiere, comprende negozi big-box come Home Depot, Bed, Bath & Beyond, Staples e Best Buy e negozi di abbigliamento come Old Navy, Lane Bryant e The Children's Place.L'offerta gastronomica include Cafe Mueller, Chipotle Grill, Which Wich e Papa John's Pizza.

A cura di Robert Macias