St. Elizabeths Redevelopment Washington DC

St. Elizabeths, un punto di riferimento storico nazionale che era un ex ospedale governativo per i pazzi, è una delle poche grandi opportunità di riqualificazione rimaste a Washington DC. Lo sviluppo della proprietà di 350 acri offre un'opportunità straordinaria per la regione capitale in termini di crescita economica e creazione di posti di lavoro. St. Elizabeths è divisa in due campus. Il West Campus, di proprietà del governo federale, sarà utilizzato per consolidare la sede del Dipartimento di sicurezza interna (DHS).

Questo progetto è il più grande progetto di costruzione federale nell'area di Washington, DC, dal momento che il Pentagono è stato costruito durante la seconda guerra mondiale. L'East Campus ospiterà il quartier generale dell'Agenzia federale di gestione delle emergenze (FEMA) con il resto del territorio sviluppato come comunità a piedi misto a reddito misto, percorribile a piedi.

Posizione di St. Elizabeths

St. Elizabeths si trova al largo di Martin Luther King, Jr. Avenue in Ward 8 a SE Washington, DC. Il sito offre viste panoramiche e punti panoramici unici di Alessandria, Baileys Crossroads, Ronald Reagan National Airport, Rosslyn, la Cattedrale Nazionale, il Monumento a Washington, il Campidoglio degli Stati Uniti, la Casa di riposo delle Forze Armate e il Santuario dell'Immacolata Concezione.

Le stazioni della metropolitana più vicine sono Congress Heights e Anacostia. Quando la struttura si aprirà, gli autobus navetta passeranno tra le stazioni della metropolitana e i campus est e ovest. Verranno apportate modifiche allo svincolo I-295 / Malcom X e saranno apportati miglioramenti a Martin Luther King, Jr. Avenue.

St. Elizabeths West - Dipartimento per la sicurezza nazionale

Il Dipartimento per la sicurezza interna occupa attualmente più di 40 edifici sparsi in tutta l'area di Washington, DC. La nuova struttura da 176 acri a St. Elizabeths riunirà quei dipartimenti e fornirà 4,5 milioni di metri quadrati di spazi commerciali più il parcheggio per oltre 14.000 dipendenti. Il Master Plan finale è stato approvato nel gennaio 2009 ed è stato progettato per mantenere il carattere storico del campus e promuovere lo sviluppo sostenibile. Il piano preserverà e riutilizzerà 51 dei 62 edifici nel West Campus con potenziali utilizzi tra cui uffici amministrativi, assistenza all'infanzia, centro fitness, caffetteria, unione di credito, negozio di barbiere, strutture per conferenze, biblioteca e deposito.

Il costo totale per il progetto è stimato in $ 3,4 miliardi.

Fasi di costruzione:

• Fase 1 - Sede della Guardia Costiera degli Stati Uniti - Aperta nell'estate 2013
• Fase 2A - Quartier generale del Dipartimento della Sicurezza Nazionale (DHS) e Centro nazionale delle operazioni (NOC) - Il 30 settembre 2014, Grunley Construction Company, Inc. e Shalom Baranes Associates hanno ricevuto un contratto di progettazione da 139 milioni di dollari per rinnovare il Center Building. Data di completamento prevista: agosto 2017
• Fase 2B - Sede centrale dell'Agenzia federale di gestione delle emergenze (FEMA) - Data di completamento prevista: da determinare
• Fase 3 - Direzione generale della sicurezza del trasporto (TSA); Sede centrale per la protezione doganale e di frontiera (CBP) e sede centrale per l'immigrazione e le dogane (ICE) - Data di completamento prevista: da determinare

Per ulteriori informazioni, visitare stelizabethsdevelopment.com
Visite pubbliche della proprietà sono disponibili un sabato al mese attraverso la DC Historic Preservation League e GSA. Per iscriverti, visita www.dcpreservation.org.

Sede dell'Agenzia federale di gestione delle emergenze

Per ridurre la densità sul West Campus, il quartier generale per la FEMA sarà situato nell'East Campus con una connessione sotterranea con l'Ovest. L'edificio sarà di circa 700 mila metri quadrati lordi più il parcheggio e fornirà uno spazio ufficio per circa 3.000 dipendenti.

St. Elizabeths East - Sviluppo ad uso misto

L'East Campus da 183 acri offre un'opportunità per l'innovazione e la commercializzazione e il suo sviluppo è supervisionato dall'Ufficio del Vice Sindaco per la Pianificazione e lo Sviluppo Economico del Distretto di Columbia. La sua impostazione unica può supportare circa 5 milioni di piedi quadrati di sviluppo a uso misto. Mentre diversi edifici storici sono adatti per l'uso educativo e d'ufficio, la riqualificazione includerà anche la costruzione di nuovi edifici, trasformando il punto di riferimento storico in un quartiere vivace per usi residenziali, commerciali e istituzionali.

Il piano regolatore di riqualificazione è stato approvato dal Consiglio DC nel 2008 e 2012. Il piano generale delinea gli obiettivi di rivitalizzazione e le disposizioni per St. Elizabeths East per evolvere nei prossimi 5 o 20 anni. I partner di sviluppo saranno scelti per trasformare il sito. La fase I propone 90.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio, 387.600 piedi quadrati di edifici residenziali e 36 townhomes. Il Dipartimento dei trasporti di DC sta pianificando miglioramenti infrastrutturali che includono la ricostruzione delle strade e la fornitura di una vasta gamma di opzioni di trasporto.

Piani di fase futuri da determinare.
Padiglione di St. Elizabeth's East Gateway - Il locale è attualmente aperto e utilizzato per cene informali, un mercato degli agricoltori e altri eventi per la comunità, la cultura e le arti del fine settimana e after-hours. Gli eventi pubblici offrono ai residenti locali l'opportunità di vedere la proprietà e conoscere lo sviluppo futuro. Ward 8 Farmers Market - 2700 Market Luther King, Jr. Ave. (Cancello della Cappella) è aperto ogni sabato dalle 10 alle 2, da giugno a ottobre.

Arena sportiva per maghi e mistici - Sono in corso i piani per costruire un nuovo spettacolo e un'arena sportiva all'avanguardia che serva da palestra per le squadre di basket professioniste della città: i Washington Wizards ei Washington Mystics. Maggiori informazioni sull'Arena.

Per ulteriori informazioni, visitare www.stelizabethseast.com

Storia di St. Elizabeths

L'ospedale St. Elizabeths fu fondato nel 1855 come ospedale governativo per i malati di mente.L'ospedale era un esempio di spicco del movimento di riforma della metà del XIX secolo che credeva nel trattamento morale per la cura dei malati di mente. Al suo apice negli anni '40 e '50, il campus di St. Elizabeths ospitava 8.000 pazienti e impiegava 4000 persone. Per oltre un secolo, St. Elizabeths è stata internazionalmente riconosciuta come una delle principali istituzioni cliniche e di formazione. Il passaggio della legge sulla salute mentale del 1963 portò alla deistituzionalizzazione, prevedendo strutture ambulatoriali locali e incoraggiando i pazienti a vivere in modo indipendente.

La popolazione di pazienti di St. Elizabeths diminuì costantemente e la proprietà si deteriorò nei decenni successivi. Entro il 2002, la proprietà è stata nominata uno dei luoghi più a rischio della nazione dal National Trust for Historic Preservation.

Il Dipartimento di Salute e Servizi Umani degli Stati Uniti e i suoi predecessori controllavano e gestivano l'ospedale fino al 1987, quando le operazioni di East Campus e dell'ospedale furono trasferite al Distretto di Columbia. Porzioni di West Campus sono state utilizzate per servizi ambulatoriali fino al 2003, quando ha chiuso le operazioni. La General Services Administration (GSA) ha assunto il controllo del West Campus nel dicembre 2004 e da allora ha stabilizzato gli edifici vuoti. Nell'aprile 2010, St. Elizabeths Hospital ha consolidato le sue attività e si è trasferito in una nuova struttura di 450.000 piedi quadrati, nella parte meridionale dell'East Campus.

Circa 300 pazienti vivono in loco. John W. Hinckley, Jr., l'uomo che tentò di assassinare il presidente degli Stati Uniti Ronald Reagan nel 1981, è il loro più infame residente.