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Come evitare una presentazione multiproprietà
Da quando gli sviluppatori si sono resi conto che potevano ottenere rapidamente denaro da un hotel o da un progetto immobiliare vendendo unità in multiproprietà, i venditori sono stati lasciati liberi da ignari viaggiatori - ed è per questo che è necessario sapere come evitare l'alta pressione, attorcigliando la presentazione di vendite che ti lassano in una presentazione in multiproprietà che ti farà perdere tempo e rischi potenziali finanziari.
L'ultima cosa che vorresti pensare in vacanza è l'acquisto di immobili; questi squali intendono cambiare idea. Offrono incentivi come voli gratuiti, pernottamenti gratuiti, tour gratuiti e altri regali "gratuiti".
I venditori di multiproprietà sono addestrati per essere persistenti e logorare la resistenza. I peggiori sono decisamente ingannevoli. Ma tu non sei indifeso. Se puoi imparare come evitare una presentazione in multiproprietà e sei disposto a sospendere temporaneamente le tue buone maniere, quei tipi di vendita non saranno più fastidiosi dei moscerini.
Difficoltà: Media
Tempo richiesto: 5 minuti se ci riesci, ore se non lo fai
Ecco come:
- Evita le offerte "qualcosa per niente". Prendi il telefono e senti una voce robo annunciare: "Congratulazioni, hai vinto una vacanza gratis ... una vacanza romantica ... un viaggio a Disneyland?" Riattacca immediatamente! Sono tutti d'accordo e non otterrai nulla per niente se queste persone ti catturano. Quindi, se non sei interessato a investimenti dubbi, non accettare offerte di questo tipo per telefono, per posta o sul posto per sederti attraverso una presentazione in multiproprietà.
- Scopri chi hai a che fare. I venditori possono essere subdoli e utilizzare una terminologia diversa da "presentazione multiproprietà" (come tour di scoperta, opportunità regalo, promozione di valore speciale). Se qualcuno ti offre qualcosa, chiedi se lui o lei è un venditore e se è coinvolta la proprietà immobiliare. Sii sospettoso!
- Entra ed esci. Va bene; non hai potuto resistere. Hanno promesso che sarebbe stato breve e la ricompensa utile. Tenerli al tempo promesso e impostare l'allarme dell'orologio o dello smartphone. Quindici minuti prima della fine della presentazione della multiproprietà, avvisali che lascerai.
- Distribuisci il minor numero possibile di informazioni personali. Non dare ai venditori di multiproprietà il tuo numero di cellulare o di lavoro, né il tuo indirizzo email principale. Se insistono, fornire numeri falsi.
- In nessun caso, dare a nessuno associato alla presentazione i dati della carta di credito.
- Non firmare nulla. Una volta che avrai firmato la tua firma, sarai legalmente obbligato a rispettare i termini del contratto. Se si diventa interessati alla proprietà, chiedere di prendere una copia non firmata del contratto e dire che lo farai rivedere dal tuo avvocato.
- Dì semplicemente di no. Non forse, non "ci penseremo", solo no. La cosa peggiore che puoi fare è condurre un venditore. Lui o lei diventerà il tuo personale cirripede.
- Sii disposto a essere scortese. Non è nella natura di alcune persone dire "no ... non voglio che questo ... esca dalla mia faccia". Non hai a che fare con la nonna o un membro di una congregazione di chiese. Hai a che fare con un venditore. Se ti spingono, respingi. Sono addestrati per essere persistenti e affrontare il rifiuto.
- Partire. Non puoi essere legalmente trattenuto contro la tua volontà. Partendo, perderà qualsiasi "regalo" che ti è stato promesso e potresti essere responsabile per il tuo trasporto di nuovo al tuo hotel. Ma poi sarai libero.
- Chiama la polizia. Se qualcuno cerca di bloccare la tua uscita, chiama la polizia dal tuo cellulare. (Chiedere di parlare con un manager o supervisore potrebbe non essere la soluzione, in quanto questo individuo è in genere un venditore senior noto come truffatore che è ancora più esperto nell'ingannevole "arte dell'affare".)
Quello che ti serve:
- Capacità di resistere alla pressione delle vendite
- Disponibilità a essere scortese se necessario
- Determinazione di non firmare nulla
- La sapienza di resistere alle offerte "troppo bello per essere vero"
- Capendo che quelli che traggono profitto dalle multiproprietà sono venditori non proprietari